APPARTAMENTO RISTRUTTURATO "CHIAVI IN MANO". Se cerchi a Milano in un bel quartiere tranquillo e ricco di storia un appartamento nuovo senza lo stress della ristrutturazione, questo è l'immobile che fa per te! Metti al sicuro il tuo investimento in un appartamento con finiture di pregio e interventi mirati all'efficienza energetica e al massimo comfort - CLASSE: C. ipe kwh/m2a 103,17 L'appartamento è vicino a tutti i servizi primari, trasporti, supermercati, scuole e negozi; a 100 metri dista la linea gialla della metropolitana M3 che in 15minuti raggiunge piazza Duomo. Comoda pista ciclabile che attraversa il parco NORD ricco di alberi secolari utile per momenti di relax e passeggiate all'area aperta. Il quartiere AFFORI è ricco di storia ed è in forte espansione. Superficie: 70mq luminosi e ben distribuiti. Doppia esposizione, entrambi con 2 bei balconi, vivibili per trascorrere momenti all'aperto. Composizione Funzionale: Ampio ingresso, soggiorno (20mq), cucina abitabile, camera da letto matrimoniale (15mq) - bagno ampio con nuova rubinetteria, rifinito con criterio e dotato di tutti i servizi necessari per il proprio confort. Ampio giardino condominiale ben curato e servizi comuni con area relax per leggersi un libro e parcheggio biciclette. Parco giochi per bambini. Spese condominiali contenute (solo 160euro/mese). Impianto ascensori appena rinnovati - (Novembre 2025). Ammobiliato e pronto per essere abitato – no ulteriori spese e stress da trasloco! DETTAGLI TECNICI SUPERIORI: Sebbene l'edificio risale agli anni fine 70' L'appartamento è stato rifinito seguendo gli standard sull'efficienza per garantirti bollette ridotte e una qualità della vita superiore. 1) Climatizzazione Canalizzata con pompa di calore ad alta efficienza con controllo remoto - marca Mitsubishi - offre un confort sia dal punto di vista ambientale che di risparmio energetico - il sistema canalizzato offre un confort uniforme in tutto l'appartamento e non richiede manutenzioni singole come il sistema split. L'impianto di riscaldamento è centralizza con a termosifoni dotati di termo valvole che garantiscono il controllo dei consumi. 2) Nuovi Serramenti PVC con nuove tapparelle coibentate e antigrandine, vetro camera basso emissivo con Gas Argon, abbattimento acustico e stop a spifferi e rumori esterni. 3) Impianti strutturali sia elettrici che idraulici di alta qualità (non di cantiere). 4) Finiture di pregio: pavimento in parquet in vero legno massello e gres Porcellanato di alta qualità per un'estetica moderna e minima manutenzione. 5) Porte interne moderne e di alta qualità con cerniere a scomparsa che assicurano sia un isolamento termico che acustico. L'appartamento offre tranquillità in una via tranquilla ma allo stesso tempo la comodità dei servizi primari vicini. Un immobile con questa qualità di ristrutturazione e queste dotazioni è una rarità sul mercato. A livello condominiale è stato installato un impianto di videosorveglianza nelle parti comuni incluso nei corridoi comuni dei box che aggiunge maggior sicurezza e tranquillità Luogo/Servizio Distanza Stimata: Metropolitana Affori Nord (3 minuti a piedi) Pista ciclabile all’uscita del portone di ingresso ) Passante Ferroviaria (5 minuti a piedi) Supermercato CONAD (3 minuti a piedi) Esselunga Affori (10-15 minuti a piedi) Centro di Viale Affori (5-10 minuti a piedi) Scuole, centri sportivi e negozi (5 minuti a piedi).